Cơn sốt thị trường cho thuê nhà văn phòng tại Manhattan

[badong.kj9]

Hệ thống quảng cáo SangNhuong.com

Mới đây, Tập đoàn Moinian Group của Joseph Moinian, chủ sở hữu nhiều khối bất động sản (BĐS) lớn, gồm Tòa tháp chung cư Sky và chuỗi Khách sạn W New York Downtown, vừa khởi động xây dựng thêm tòa cao ốc 66 chung cư xuân phương residence tầng trên khu đất rộng 167.000 m2 tại Manhattan. Tòa tháp này sẽ cạnh tranh với Tòa nhà Chrysler.

Bên cạnh đó, tập đoàn này cũng xây dựng một tòa tháp khác nằm tại góc đường 11th Avenue và 34th Street West, nơi hiện có tới 4 dự án tháp văn phòng sẽ được phát triển.

Hiện tại, các nhà phát triển BĐS thương nghiệp đã chuyển hướng xây dựng ra khỏi khu trọng tâm truyền thống Midtown, hướng đến khu vực Hudson Yards, phía Tây của Eighth Avenue và kéo dài về phía sông Hudson.

Keith DeCoster, Giám đốc Trung tâm phân tích, môi giới BĐS Savills Studley Inc. nhận định, sắp tới, có một loạt vị trí khác để khách hàng chọn lọc. Sự bùng nổ này bắt đầu từ Dự án Hudson Yards trị giá 20 tỷ USD. Đây đích thực là một tuyên bố đặt cược về phía Tây và câu hỏi cho các nhà phát triển là làm thế nào để họ cạnh tranh trên một số lượng hạn chế khách thuê văn phòng.




Thị trường văn phòng cho thuê Manhattan ngày một trở thành “nóng” hơn khi
có thêm hàng triệu mét vuông văn phòng đang được xây dựng thêm


Moinian Group hiện đang sở hữu khối BĐS giá trị khoảng 10 tỷ USD cũng tham dự vào cuộc cạnh tranh này khi xây dựng 2 tòa tháp văn phòng tại số 10 và số 30 Hudson Yards với tổng diện tích gần 410.000 m2. Đồng thời, Joseph Moinian và các đối tác cũng đã bỏ ra khoảng hơn 100 triệu USD để đặt cọc cho việc triển khai tòa nhà tại số 3 đường Hudson Boulevard với hy vọng tòa nhà sẽ vấn được số lượng khách hàng lớn.

Theo Joseph, tổng vốn đầu tư của tòa nhà chọc trời này dự kiến khoảng 2 tỷ USD, tuy nhiên nó sẽ mau chóng thu hồi vốn khi có khách hàng lớn thuê theo năm đăng ký.

Moinian cho biết: "Chúng tôi cảm thấy tự tin, rất tự tin rằng tòa nhà sẽ được cho thuê ngay khi hoàn thiện”.


Ông Ric Clark, Chủ tịch Brookfield nói, dù các dự án tại Hudson Yards có chiến lược khác nhau, song bổ sung cho nhau và đang tạo một khu hỗn tạp sử dụng ưa nhất trong nước.


ngoại giả, khu vực này còn có Dự án Hudson Yards của chủ đầu tư Tập đoàn Related .Cos. Đây là lien ke tasco xuan phuong dự án được khai triển trên khu đất rộng 11,3 ha, gồm các phân khúc như BĐS bán buôn, khách sạn và khu căn hộ. Theo dự trù, năm 2025 dự án này sẽ hoàn thiện với gần 967.200 m2 sàn văn phòng.

Theo ông Stephen Ross, chủ toạ Related, Hudson Yards là dự án phát triển bởi tư nhân lớn nhất trong lịch sử Mỹ, lớn hơn so với trọng điểm thương nghiệp Thế giới (6,5 ha) và Rockefeller Center (8,9 ha).

Stephen Ross đã có thỏa thuận với các công ty như Coach Inc., Time Warner Inc., KKR & Co. và Wells Fargo & Co trong hợp đồng thuê văn phòng.

[azvietgroup]

Hệ thống quảng cáo SangNhuong.com

Page tích xám giá 10K
- Page đã xác minh từ trước
- Bạn tự đổi các thông tin sau mà ko bị mất tích
+ Danh mục
+ Địa chỉ
+ Số điện thoại

Page tích xám giá 200K (Mọi thông tin theo yêu cầu hoặc xác minh cho page cũ của bạn)
Thêm chi tiết LH Mr Khánh 0934225077
Yahoo/Skype: hanhtrinh24h