Phố thương mại GCape Town làm "ngư ông đắc lợi" sau sự kiện thông xe cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn

[raovattdtv]

Hệ thống quảng cáo SangNhuong.com

Sàn giao dịch tại Bình Dương ngày càng trở nên hấp dẫn sau sự kiện thông xe đường Mỹ Phước – Tân Vạn giai đoạn 1. Dự kiến cuối năm, toàn bộ đường cao tốc sẽ đi vào sử dụng, tạo động lực phát triển cho khu kinh tế Đông Nam Bộ. Với ưu thế kết nối trực tiếp với tuyến đường huyết mạch này, Đô thị thương mại GCape Town tiếp tục làm mưa làm gió trên thị trường BĐS và được liệt kê vào danh sách dự án tiềm năng nhất Bình Dương.

Ngư ông đắc lợi

Mỹ Phước- Tân Vạn được thiết kế theo tiêu chuẩn đường ô tô cao cấp với vận tốc trung bình đạt 100km/h. Tổng vốn đầu tư dự án hơn 3.500 tỷ đồng, khi hoàn thành đường Mỹ Phước – Tân Vạn sẽ kết nối với đường Xuyên Á, đường Hồ Chí Minh và hệ thống giao thông của toàn vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Đường Cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn hoàn thành rút ngắn khoảng cách từ Phố thương mại GCape Town xuống trung tâm TP.HCM chỉ còn 30-45 phút

Đường được đầu tư theo hình thức BOT, có tổng chiều dài gần 30km đường chính và 12km đường gom, trên toàn tuyến có 18 cầu vượt lớn và 4 nút giao thông cắt liên thông để kết nối với bên ngoài. Điểm đầu từ KCN và đô thị Mỹ Phước, sẽ đi qua các KCN lớn nằm trên 04 huyện, thị xã là Bến Cát, Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An đến cửa ngõ sân bay và cảng biển quốc tế.

Phố thương mại GCape Town nằm trên mặt tiền Vành Đai 4. Từ Vành Đai 4 kết nối thẳng xuống giao lộ Vành Đai 4- Mỹ Phước Tân Vạn khoảng 1 km. Hệ thống cao tốc cho phép việc di chuyển xuống các địa điểm quan trọng như trung tâm TPHCM, cảng Cát Lái, sân bay Long Thành, Tân Sơn Nhất rút ngắn tuyến đường và thời gian xuống chỉ còn 30 phút đến 1 giờ thay vì 2-3 giờ như trước.

Sơ đồ kết nối giao thông của Phố thương mại GCape Town

Việc nằm sát cả hai tuyến đường quan trọng nhất Bình Dương khiến Phố thương mại GCape Town trở thành nút giao thông huyết mạch. Lượng xe lưu thông qua đây ước tính lên đến hàng chục nghìn lượt mỗi ngày. Khi giao thông đông đúc là thời điểm thuận lợi để bắt đầu các hoạt động kinh doanh. Vì thế, sau thông tin đường Mỹ Phước - Tân Vạn chính thức hoạt động vào cuối năm nay được công bố rộng rãi trên các phương tiện truyền thông, giá trị bất động sản vùng ven con đường này đã rục rịch tăng giá, thu hút hàng trăm nhà đầu tư. Không chỉ ở những vùng đất liền kề như GCape Town được hưởng lợi, các lô đất rải rác vùng ven cũng được dịp xả hàng sau hai năm chờ đợi.

Điều này được ông Hoàng Anh Tuấn, Tổng giám đốc công ty Tấc Đất Tấc Vàng lý giải: “Nhà đầu tư đã nhìn được giá trị to lớn của đường Mỹ Phước - Tân Vạn trong nền kinh tế Bình Dương từ khi có đề án quy hoạch song đó chưa phải thời điểm đổ tiền vào. Thực tế những dự án treo ở nước ta quá nhiều tạo nên mối lo ngại, nghi ngờ. Thêm vào đó, đổ tiền vào chờ đợi sẽ không mang lại nhiều lợi nhuận. Khi Mỹ Phước - Tân Vạn bị đẩy vào danh sách đốc
thúc khẩn cấp mới là thời cơ chín muồi, đổ tiền vào dự án hoạt động thực, mang lại giá trị thực”.
Ông Tuấn cũng đưa ra lời khuyên: “Thay vì đầu tư vào những dự án trên giấy tờ, khách hàng nên tìm hiều những nơi đã được thực tế hóa, có cơ sở hạ tầng đầy đủ đề tránh tiền mất tật mang.
”
Tỷ suất sinh lời cao

Bên cạnh việc nằm gần hai tuyến đường lớn, Phố thương mại GCape cao còn sở hữu nhiều ưu thế phát triển kinh tế, gia tăng lợi nhuận.

Một yếu tố không thể bỏ qua là phố thương mại đối diện với khu công nghiệp VSIP 2 có 10.000 chuyên gia, 15.000 NVVP, 42.000 công nhân đang làm việc. Đây là một nguồn tài nguyên rất lớn mà bất cứ nhà đầu tư nào cũng ao ước sở hữu. Hơn 60.000 nhân lực mở ra hàng nghìn cơ hội và loại hình kinh doanh. Theo khảo sát từ thị trường, những khách hàng quan tâm đến đất nền quanh khu vực VSIP 2 chủ yếu nhắm vào các mảng cung cấp dịch vụ bình dân giành cho công nhân và NVVP, dịch vụ cao cấp giành cho chuyên gia và dịch vụ đầu tư nhà đất cho thuê, mua đi bán lại để sinh lời. Có những khách hàng mua liền 5 lô đất DT 150m2 làm của để giành.

Bên trong phố thương mại có gần 10 con đường nội bộ rộng 16m kết nối với các khu vực trung tâm thành phố Mới

Toàn cảnh Phố thương mại GCape Town

Kết cấu chia thành các lô đất vuông vức diện tích 150m2 (5x30m), tọa lạc hai mặt tiền đường 62m và 16m thông thoáng chuyên biệt kinh doanh. Với kết cấu và vị trí này, nhà đầu tư có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng giá cao. Hơn nữa, mua đất thời điểm giá rẻ rồi sau đó sang tay với giá cao cũng là một ý tưởng khá lạc quan.

Phố thương mại GCape cũng là dự án hiếm hoi sở hữu tiện ích vượt trội bao gồm: Công viên Central Park, Siêu thị Imart, Trường mầm non Hoa Mùa Xuân, khu nghiên cứu sâm và dược liệu, chợ đêm, nhà hàng, trung tâm thương mại Shopping Mall, Trung tâm thể dục thể thao đa năng...

Nhờ tích hợp đầy đủ điều kiện chuyên biệt thương mại khung giá đất tại phố thương mại GCape Town thời điểm này có tăng song vẫn không quá cao. Xét về tiềm năng lợi nhuận, GCape Town không hề thua kém các khu vực trọng điểm TP.HCM. Vì vậy, nhanh chóng sở hữu một nền đất để kinh doanh là phương án chính xác, kịp thời trước khi giá đất tăng cao trong khoảng thời gian tới.