|
|
|
#11
21-08-2018, 08:59 AM
|
|||
|
|||
BÁO GIÁ NGÓI NHẬT BẢN NAKAMURA-HP
- Vật liệu có sợi tổng hợp Acrylic NAKAMURA làm tăng độ bền cơ – lý – hóa . - Quy trình công nghệ sơn hấp đảm bảo độ bền màu và sử dụng lâu dài . - Trọng lượng nhẹ , độ phủ rộng tiết kiệm chi phí vật liệu và lắp đặt .  A. ĐẶC TÍNH ƯU VIỆT CỦA SƠN NANO SILICON CHỈ TRONG NGÓI NAKAMURA: - Kháng tia cực tím. - Khả năng kháng nước tuyệt đối. - Đặc tính thoát nước cao. - Hiệu ứng tự làm sạch từ tác động của tự nhiên. - Chống trầy. - Khả năng kháng rêu mốc. - Độ bền màu cao. - Màu tự nhiên. I. HÌNH ẢNH VÀ BẢNG GIÁ NGÓI MÀU NAKAMURA: 1. GIÁ NGÓI NHẬT BẢN NAKAMURA - HP SÓNG NHỎ:  Hình ảnh ngói Nakamura- Hp sóng nhỏ bạn có thể tham khảo tại đây 2. Giá ngói Nhật Bản Nakamura-HP sóng lớn: 14.400 đ/viên  Hình ảnh ngói Nakamura-HP sóng lớn Nhật Bản bạn có thể tham khảo tại đây. 3. Báo giá ngói phẳng Nhật Bản Nakamura-HP: 16.700 đ/viên.  Hình ảnh ngói phẳng Nakamura-HP tham khảo tại đây. Mọi chi tiết xin liên hệ về số 0902369078 để được tư vấn và báo giá tốt nhất. Để có một mái nhà lợp ngói Nhật Bản Nakamura-Hp đẹp và lâu dài , chúng ta nên sư dụng jeej KHUNG KÈO THÉP MẠ STEELTRUSS TRỌNG LƯỢNG NHẸ, CHỐNG GỈ VĨNH VIỄN. Nếu quý vị có nhu cầu về hệ giàn thép nhẹ Steeltruss hợp kim chống gỉ , bảo hành 20 năm cho mái ngói Nakamura-HP vui lòng tham khảo tại đây. CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN XÂY DỰNG NHÀ VIỆT VPĐD : Lầu 1, 170-170 Bis đường Bùi Thị Xuân, P.Phạm Ngũ Lão, Q.1, TP.Hồ Chí Minh Nhà máy: h30-30A, Đường số 1, KCN Lê Minh Xuân, Bình Chánh, HCM Tel : 08 682 66655 - Fax: 08 62 91 01 11 - Hotline BP kèo thép :0908 974 585. - Hotline BP ngói màu: 0902369078 Web: http://[url=http://www.thepmakem.vn/]www.thepmakem.vn[/url] -http://www.thepmakem.com Email : nhaviet@thepmakem.vn $Link$ 
|
|
#12
21-08-2018, 09:06 AM
|
|||
|
|||
|
Trong thời kì gần đây, dự án Vinhomes star city dành được nhiều sự chú ý trong giới BĐS. Có thể nói chưa bao giờ thị trường BĐS lại trở nên sôi động bởi một dự án nghỉ dưỡng sang trọng với khu nhà ở, khu giải trí… dự án vinhomes thanh hoá có những gì mà lại thu hút được nhiều khách hàng và chủ đầu tư như thế? Bài viết hôm nay sẽ giúp bạn tìm hiểu về 3 lý do khiến bạn không thể không bị thu hútlôi cuốn bởi vinhomes star city thanh hoá. *** CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG MỚI ÁP DỤNG: - Nhận nhà chỉ từ 1,5 tỷ vốn tự có. - Tặng tour du lịch Hàn Quốc 5 ngày 4 đêm. - Tặng 01 cây vàng Phúc Lộc trị giá 36,500,000 vnđ/căn. - Hỗ trợ 65% giá trị nhà với lãi suất 0% trong 24 tháng. - Miễn Phí quản lý dịch vụ 3 năm. - Chiết khấu 1% giá bán nhà ở cho khách hàng (Hoặc người thân) mua căn thứ 2, trường hợp khách hàng mua 2 căn trở lên tại thời điểm này sẽ được chiết khấu 1% cho mỗi căn. - Khách hàng không vay NH: tặng gói nội thất trị giá 5% giá trị nhà ở và được khấu trừ vào giá bán. - Khách hàng thanh toán trước hạn 100% giá trị nhà ở hưởng CK 9,5%/năm/số tiền và số ngày thanh toán sớm CHO 95% GT nhà ở và VAT của 5% GT nhà ở. Mức lãi suất 12% cho 5% giá trị nhà ở chưa bao gồm VAT. - Khách hàng thanh toán trước hạn từng phần hưởng CK 8%/năm/số tiền và số ngày thanh toán sớm. 1. vinhomes star city với thiết kế ấn tượng Tại biệt thự liền kề vinhomes thanh hoá có những gì? Câu trả lời dành cho bạn chính là tại đây có đầy đủ các loại hình khác nhau như biệt thự, khu liền kề,.. Đặc biệt đáng chú ý đó chính là shophouse với các nhà cao tầng, các chung cư đương đại, cao cấp và trong mai sau cũng là nơi an cư lí tưởng của nhiều gia đình. Các căn chung cư tại vinhomes star city thanh hoá có diện tích đa dạng với thiết kế từ 1 – 4 phòng ngủ bảo đảm đáp ứng toàn bộ nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Người thân, gia đình trẻ, gia đình đông con,.. đều sẽ hoàn toàn bằng lòng với một nơi an cư thứ hạng. Khu ban công rộng rãi, thoáng mát sẽ là một góc để bạn thư giãn, giải tỏa những căn thẳng trong cuộc sống. 2. Tiện ích vượt trội từ vinhomes star city[/size][/color] Ngoài thiết kế ấn tượng, biệt thự liền kề vinhomes thanh hoá mang đến những tiện ích vượt trội đáp ứng mọi nhu cầu của cuộc sống. Nơi đây có cụm trường liên cấp Mầm non , cấp 1, cấp 2,... chẳng những thế, biệt thự liền kề vinhomes thanh hoá còn có các trung tâm giải trí, thể thao như sân tenis, bóng rổ, sân chơi trẻ em, outdoor gym,.. Bể bơi nhà kính 800m2, 3 mặt kính, 1 mặt thác nước sẽ là điểm đến khá ưa chuộng cho cả gia đình khi muốn thư giãn. Khuôn viên biệt thự liền kề vinhomes star city có nhiều cây xanh cảnh đẹp với hồ lớn, quảng trường ánh sáng, đường dạo, dàn hoa,… hết sức tự nhiên và thoải mái. 3. Vị trí vàng của biệt thự liền kề vinhomes star city Thanh Hóa có cửa ngõ phía Bắc là thị xã Bỉm Sơn với cụm công nghiệp tụ họp các nhà máy lớn của tổ quốc. Phía Nam là thị trấn Nghi Sơn nổi danh với cụm công nghiệp cảng nước sâu, phía Đông là biển Sầm Sơn – địa điểm du lịch đang không ngừng lôi cuốn đầu tư mạnh mẽ, còn phía Tây Thanh Hóa là khu vực trồng trọt và nhà máy chế biến cây công nghiệp. dự án vinhomes star city nằm tại vị trí đắc địa trong trung tâm thành phố Thanh Hóa có 4 mặt nằm trên 4 con phố. Thiết kế so le, giúp 100% căn phòng trong dự án đều có ít nhất 1 mặt hướng biển mà không phải bất kì dự án bất động sản nào cũng có được. Với hàng loạt lợi thế kể trên ắt hẳn ai cũng muốn sống trong một thiên đàng như vinhomes star city. Và dự án sẽ không chỉ dừng lại cho việc phục vụ cho dân cư địa phương mà sẽ tiến xa hơn trở thành một bản sắc riêng, biến khu phố nhỏ thành một trọng điểm của thành phố phát triển. Là một nhà đầu tư có tầm nhìn rộng, là một cá nhân muốn nhận được những điều tuyệt vời nhất hãy tìm đến biệt thự liền kề vinhomes star city ngay thôi nào.
__________________
Quản lý phòng khám nha khoa ứng dụng trên nền tảng web base, bạn có thể truy cập ở mọi nơi và dùng trên mọi thiết bị, phục vụ mọi nhu cầu phòng khám răng từ nhỏ đến lớn.
|
|
#13
22-08-2018, 09:28 AM
|
|||
|
|||
|
Gía thành lợp mái ngói khung thép bao nhiêu NHAVIET CO chuyên cung cấp các giải pháp hoàn hảo nhất cho mái nhà bằng vật liệu nhẹ tiên tiến nhất hiện nay. Liên hệ 0902369078 để được giải đáp mọi vướng mắc của bạn Hệ giàn thép mạ STEELTRUSS[sup]®[/sup] chống gỉ lợp ngói 2 lớp là tổ hợp từ các thanh C75(C75.75, C75.100), C100(C100.75 hoặc C100.100) và rui mè TS40.60 làm từ thép mạ hợp kim nhôm kẽm cường độ cao G550 AZ100 hoặc G550 AZ150 (5500kg/cm2) được liên kết bằng pal liên kết L định vị vào dầm bê tông bằng buloong nở quy cách M100*100m hoặc M120*120m tạo thành các khung kèo hình chữ A. Các khung kèo được tính toán và thiết kế riêng bằng phần mềm Supracadd tạo độ chính xác và phù hợp riêng với từng loại mái nhà. A. CÁC DẠNG KẾT CẤU KHUNG KÈO :     Vì kèo chữ A Liên kết kèo chữ A  Vít liên kết kèo thép  Liên kết máng xối Khung thép mạ STEELTRUSS[sup]®[/sup] được định vị vào dầm bê tông bằng bat L bằng buloong đạn với kích thước M100x120mm hoặc M12X150mm, khoảng cách khung kèo từ 1100-1200mm. B. Lito lợp ngói: Thường được sử dụng là thanh TS40.60 hoặc TS40.50. Các thanh mè lito được định vị lên các thanh vì kèo lợp ngói bằng vít không gỉ tự khoan xuất xứ từ Nhật Bản AKIS WAKAI (không chứa crom), khoảng cách mè tùy theo loại ngói + Ngói 10 viên/m2 khoảng cách mè: 320-350mm. + Ngói 22 viên/m2 khoảng cách mè: 270mm. Mè chân TS61.60 hoặc TS61.75 làm đuôi đỡ đuôi ngói cuối cùng.  Sản phẩm hệ khung kèo thép mạ STEELTRUSS® được sản xuất theo tiêu chuẩn của Australia (Úc) Thông Số Kỹ Thuật: Khoảng cách tối ưu cho tưng khung kèo chữ A là 1,2m Tiêu Chuẩn Thiết Kế: - Tiêu chuẩn tải trọng và tác động + TCVN 2737-1989 + AS 1170.1-1989 + AS 1170.2-1989 + Tiêu chuẩn Úc AS/NZ 4600-1996 + Độ võng kèo theo phương đứng = L/250 + Độ võng xà gồ theo phương đứng =L/150 + Cường độ vít liên kết - Vít tự khoan liên kết, mạ kẽm loại 12-14×20mm – HEX có cường độ chịu cắt ≥ 6,8KN - Bulong nở M12×150 + Tiêu chuẩn tính toán thiết kế: AS/NZ 4600-1996 Trọng Tải Cho Phép - Tỉnh tải(kg/m2) : + Ngói 60 kg/m2 (n=1.1) + Trọng lượng bản thân kèo: 15kg/m2. + Trần: 10kg/m2. - Hoạt tải: 30kg/m2 (n=1.2) D. KHUNG KÈO 2 LỚP ĐƯỢC SỬ DỤNG TRONG TRƯỜNG HỢP NÀO? Khung kèo 2 lớp STEELTRUSS® được sử dụng làm mái nhà Thái , mái biệt thự khi kết cấu mái không cần sử dụng khoảng không gian tần áp mái, dùng để đóng trần thạch cao, la phông.  E. ƯU ĐIỂM CỦA HỆ KHUNG GIÀN THÉP MẠ 2 LỚP LỢP NGÓI STEELTRUSS[sup]©[/sup] - Trọng lượng siêu nhẹ, nhẹ hơn gấp 3 lần so với mái dùng thép hộp thông thường., độ bền cao hơn 8 lần. - Hệ giàn thép mạ Steeltruss không cần phải sơn, không cần chế độ bảo dưỡng mà độ bền lên đến 25 năm. Bảo hành chống gỉ, chống thủng 20 năm. - Thiết kế chính xác bằng phần mềm chuyên dụng của Úc Supracadd . - Độ chính xác cao, không có mái võng, không lượn sóng. - Kháng mối, côn trùng, chống cháy, thân thiện với môi trường. - Linh hoạt trong quá trình sử dụng, tái sử dụng. F. GIÁ CẢ CỦA KHUNG KÈO THÉP 2 LỚP LỢP NGÓI STEELTRUSS[sup]®[/sup] NHƯ THẾ NÀO? Tùy theo từng kết cấu mái và từng địa điểm, diện tích khác nhau mà hệ khung thép 2 lớp lợp ngói có giá cả khác nhau. Thường thì giao động từ 280.000đ/m2 đến 350.000đ/m2. Quý khách có thể tham khảo thêm tại địa chỉ sau: http://thepmakem.vn/tin-tuc/bao-gia-thi-cong-lap-dat-khung-keo-thep-ma-kem-steeltruss-43.html MUA KHUNG KÈO THÉP STEELTRUSS Ở ĐÂU? Chúng tôi thi công trên Toàn Quốc. Quý khách có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ sau: CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN XÂY DỰNG NHÀ VIỆT VPĐD : Lầu 1, 170-170 Bis đường Bùi Thị Xuân, P.Phạm Ngũ Lão, Q.1, TP.Hồ Chí Minh Tel : 08 682 66655 - Fax: 08 62 91 01 11 - Hotline: 0908 974 585 Web: http://[url=http://www.thepmakem.vn/]www.thepmakem.vn[/url] -http://www.thepmakem.com - Email : nhaviet@thepmakem.vn Fanpage: https://www.facebook.com/thicongmainhatrongoibangthepsieunhe/ Nhà máy: 222, Quốc lộ 1k, P.Linh Xuân, Quận Thủ Đức, TP.Hồ Chí Minh Quý khách có thể tham khảo thêm dự án của công ty chúng tôi TẠI ĐÂY!$Link$
|
|
#14
02-01-2019, 12:04 PM
|
|||
|
|||
|
Những mẫu thiết kế mái nhà thông dụng P1 Trong quá trình lên ý tưởng thiết kế ngôi nhà của mình. Một trong những khâu làm gia chủ phải suy nghĩ nhiều nhất đó là mẫu mái nhà thích hợp với kết cấu , kiến trúc của toàn bộ ngôi nhà. Vừa phải thẩm mỹ nhưng lại độc đáo. Những mẫu mái nhà của CTY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN XÂY DỰNG NHÀ VIỆT chúng tôi trình bày dưới đây chắc chắn sẽ đem đến cho quý khách nhiều sự lựa chọn hơn . 1. CÁC MẪU MÁI NHÀ THÔNG DỤNG:       2.KHUNG KÈO THÉP MẠ HỢP KIM NHÔM KẼM STEELTRUSS CHO MÁI NGÓI ĐẸP VÀ HOÀN HẢO HƠN Để có một mái ngói đẹp hoàn hảo và an toàn chúng tôi khuyên bạn nên sử dụng hệ khung kèo thép mạ hơp kim nhôm kẽm STEELTRUSS với những tính năng vượt trội như: 1. NHẸ HƠN 4 LẦN SO VỚI HỆ KHUNG SẮT THÔNG THƯỜNG GIÚP GIẢM TẢI TRỌNG LƯỢNG CHO KẾT CẤU TOÀN BỘ NGÔI NHÀ. 2. CHỐNG GỈ VĨNH VIỄN, KHÔNG GỈ SÉT, KHÔNG PHẢI SƠN BẢO DƯỠNG 3. KHÔNG BỊ CONG VÊNH, MỐI MỌT NHƯ KHUNG KÈO GỖ. 4. HOÀN TOÀN KHÔNG PHẢI HÀN, THI CÔNG NHANH, LIÊN KẾT BẰNG ỐC VÍT. 5. THÂN THIỆN VỚI MÔI TRƯỜNG, PHÙ HỢP VỚI TẤT CẢ CÁC LOẠI NGÓI. QUÝ KHÁCH CÓ NHU CẦU BÁO GIÁ THI CÔNG MÁI NHÀ LỢP NGÓI VUI LÒNG XEM TẠI: https://goo.gl/W3pagk HOẶC https://goo.gl/iAGrKU MỘT KHUNG KÈO MÁI NGÓI MÀ CHÚNG TÔI THỰC HIỆN:   Quý khách có thể tham khảo thêm dự án mái nhà của chúng tôi : TẠI ĐÂY! SAU ĐÂY CHÚNG TÔI XIN MỜI QUÝ KHÁCH HÃY XEM TIẾP CÁC MÂU THIẾT KẾ MÁI NGÓI ĐƯƠC ƯA CHUỘNG NHẤT HIỆN NAY .       QUY TRÌNH LẮP DỰNG KHUNG KÈO THÉP STEELTRUSS CHO MÁI BÊ TÔNG LỢP NGÓI CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN XÂY DỰNG NHÀ VIỆT VPĐD : Lầu 1, 170-170 Bis đường Bùi Thị Xuân, P.Phạm Ngũ Lão, Q.1, TP.Hồ Chí Minh Tel : 08 682 66655 - Fax: 08 62 91 01 11 - Hotline: 0908 974 585 Web: http://[url=http://www.thepmakem.vn/]www.thepmakem.vn[/url] -http://www.thepmakem.com - Email : nhaviet@thepmakem.vn Fanpage: https://www.facebook.com/thicongmainhatrongoibangthepsieunhe/ Nhà máy: 222, Quốc lộ 1k, P.Linh Xuân, Quận Thủ Đức, TP.Hồ Chí Minh $Link$
|
|
#15
02-01-2019, 02:38 PM
|
|||
|
|||
|
0934 150 770 ZALO, Trang web theo yêu cầu trọn gói từ 1,8 triệu, tặng hosting không giới hạn băng thông + tên miền quốc tế 1 năm, bảo hành trọn đời
QUY TRÌNH LÀM VIỆC 1 LIÊN HỆ -> goo. gl/ucRf1B Để gửi mẫu báo giá, hoặc chọn mẫu tại ThietKeWebChuyen. Com -> goo. gl/idxF25 Chúng tôi sẽ liên hệ lại thu thập các thông tin đầy đủ và báo giá LƯU Ý BẠN CẦN THAM KHẢO CÁC MẪU WEB TRƯỚC RỒI HÃY TRAO ĐỔI ĐỂ GIAO DỊCH DC NHANH CHÓNG VÀ BẠN CŨNG HIỂU HƠN VỀ TRANG WEB BẠN SẮP LÀM 2 Chuyển khoản thanh toán, hoặc thu tiền tận nơi tại TpHCM. Website được thiết kế hoàn thiện. Trong link này có đầy đủ mọi thông tin gói web/ khuyến mãi/ thông tin hỗ trợ/ tài khoản ngân hàng -> goo. gl/5qAfHa 3 Bàn giao website, bảo hành vĩnh viễn. CÁC LOẠI WEBSITE CHÚNG TÔI THIẾT KẾ: Web bán hàng/ thời trang/ mỹ phẩm/ nước hoa / website áo cưới, sự kiện / du lịch, khách sạn / làm đẹp, spa / Website tin tức, giáo dục / web giới thiệu công ty/ giới thiệu dịch vụ / Mẫu Website nội thất / Mẫu Website ẩm thực / Mẫu Website nha khoa / Mẫu Website ô tô xe GIÁ TRỌN GÓI: 1,8 triệu ( thanh toán 1 lần, đã giảm 10% ), hoặc 2,000,000 đ ( thanh toán 2 lần, không giảm 10% ) ( Hóa đơn + hợp đồng cty + 20% ) KHUYẾN MÃI KHỦNG: - Tặng tên miền quốc tế đăng ký chính chủ 1 năm ( trị giá 280,000 đ ) - Tặng gói Hosting PRO 1GB KHÔNG GIỚI HẠN BĂNG THÔNG tốc độ cao trị giá 850,000 đ ) , không giới hạn lượt truy cập cùng 1 thời điểm ( lúc thanh toán web bù thêm chỉ 150k để lên gói 2GB, hoặc 190k để lên gói 3GB, hoặc 290k để lên gói 5GB, chỉ áp dụng bù lúc thanh toán làm web ) - Tặng 2,000 tin rao vặt quảng cáo trị giá 600,000 đ- Bào hành vĩnh viễn trong suốt thời gian còn sử dụng web, khắc phục lỗi out web ( nếu có ) ngay trong ngày ( 24h ), khắc phục lỗi phát sinh khác ( nếu có ) ngay trong 3 - 5 ngày TÍNH NĂNG WEBSITE: goo. gl/29HGVG HỖ TRỢ NHANH: Hotline: 0934 150 770 ( Zalo, Viber ) / 0978 106 552 ( Zalo ) FB: facebook.com/hohoanganh20588 Email: hohoanganh20588 @ gmail. com Skype: hohoanganh205
|
|
#16
03-01-2019, 02:05 AM
|
|||
|
|||
|
Chỉ 200đ/tin -> 100k dc 500 tin, 0934 150 770 Zalo - 0978 106 552 Zalo ( Hoàng Mr ) 1. Quy trình làm việc -> Bạn gửi nội dung cần đăng cho chúng tôi qua: Zalo/ Viber 0934 150 770 / Zallo 0978 106 552 / Email hohoanganh20588@gmail.com -> Nội dung bao gồm thông tin bạn muốn rao quảng cáo: nội dung giới thiệu, hình ảnh, link sản phẩm, thông tin liên hệ của bạn ... cố gắng sắp xếp nội dung đăng cho dễ nhìn dễ đọc trước khi gửi qua chúng tôi, hoặc nếu thông tin cần đăng chưa đầy đủ thì chúng tôi sẽ soạn lại dùm bạn -> Chọn gói rao vặt bên dưới và chuyển khoản thanh toán trước vào tài khoản của ThietKeWebChuyen.Com: Agribank - Chi nhánh Sài Gòn Chủ tk : Hồ Hòang Anh Số tk : 1600.205.230.224 ( chi nhánh Sài Gòn) . DongABank- Chi nhánh Tp.HCM Chủ tk : Hồ Hòang Anh Số tk : 010.956.4403 . Vietcombank-Chi Nhánh Tp.HCM Chủ tk: Hồ Hòang Anh Số tk: 007.1000.957.266. . ( Nội dung chuyển tiền chỉ cần ghi số điện thoại hoặc tên web ) -> Tin sẽ đăng và bạn sẽ nhận được file báo cáo tương ứng với thời gian ghi trên gói đăng tin bạn chọn. DANH SÁCH WEBSITE ĐĂNG TIN LÀ DANH SÁCH CHÚNG TÔI CÓ SẴN, KHÔNG NHẬN ĐĂNG THEO WEBSITE YÊU CẦU BÊN NGOÀI CỦA QUÝ KHÁCH Chi phí: 200đ/tin, tương ứng Gói 1: 1000 tin giá 200,000đ, gửi báo cáo sau 1 ngày Gói 2: 2500 tin giá 500,000đ, gửi báo cáo sau 2-3 ngày Gói 3: 5000 tin giá 1,000,000đ, gửi báo cáo sau 5-7 ngày, tặng miện phí thêm 500 tin Gói 4: 15.000 tin giá 3,000,000đ, gửi báo cáo sau 15-17 ngày, tặng miễn phí thêm 2,000 tin Liên hệ: ThietKeWebChuyen. Com/ 0934 150 770 ( Zalo, Viber ), 0978 106 552 Zalo, hohoanganh20588 @ gmail .com 2-3 ngà
|
|
#17
04-01-2019, 08:01 AM
|
|||
|
|||
|
Khung kèo thép không gỉ dành để lợp ngói NHAVIET CO chuyên cung cấp các giải pháp hoàn hảo nhất cho mái nhà bằng vật liệu nhẹ tiên tiến nhất hiện nay. Liên hệ 0902369078 để được giải đáp mọi vướng mắc của bạn Hệ giàn thép mạ STEELTRUSS[sup]®[/sup] chống gỉ lợp ngói 2 lớp là tổ hợp từ các thanh C75(C75.75, C75.100), C100(C100.75 hoặc C100.100) và rui mè TS40.60 làm từ thép mạ hợp kim nhôm kẽm cường độ cao G550 AZ100 hoặc G550 AZ150 (5500kg/cm2) được liên kết bằng pal liên kết L định vị vào dầm bê tông bằng buloong nở quy cách M100*100m hoặc M120*120m tạo thành các khung kèo hình chữ A. Các khung kèo được tính toán và thiết kế riêng bằng phần mềm Supracadd tạo độ chính xác và phù hợp riêng với từng loại mái nhà. A. CÁC DẠNG KẾT CẤU KHUNG KÈO : Vì kèo chữ A Liên kết kèo chữ A Vít liên kết kèo thép Liên kết máng xối Khung thép mạ không gỉ STEELTRUSS[sup]®[/sup] được định vị vào dầm bê tông bằng bat L bằng buloong đạn với kích thước M100x120mm hoặc M12X150mm, khoảng cách khung kèo từ 1100-1200mm. B. Lito lợp ngói: Thường được sử dụng là thanh TS40.60 hoặc TS40.50. Các thanh mè lito được định vị lên các thanh vì kèo lợp ngói bằng vít không gỉ tự khoan xuất xứ từ Nhật Bản AKIS WAKAI (không chứa crom), khoảng cách mè tùy theo loại ngói + Ngói 10 viên/m2 khoảng cách mè: 320-350mm. + Ngói 22 viên/m2 khoảng cách mè: 270mm. Mè chân TS61.60 hoặc TS61.75 làm đuôi đỡ đuôi ngói cuối cùng. Sản phẩm hệ khung kèo thép mạ STEELTRUSS® được sản xuất theo tiêu chuẩn của Australia (Úc) Thông Số Kỹ Thuật: Khoảng cách tối ưu cho tưng khung kèo chữ A là 1,2m Tiêu Chuẩn Thiết Kế: - Tiêu chuẩn tải trọng và tác động + TCVN 2737-1989 + AS 1170.1-1989 + AS 1170.2-1989 + Tiêu chuẩn Úc AS/NZ 4600-1996 + Độ võng kèo theo phương đứng = L/250 + Độ võng xà gồ theo phương đứng =L/150 + Cường độ vít liên kết - Vít tự khoan liên kết, mạ kẽm loại 12-14×20mm – HEX có cường độ chịu cắt ≥ 6,8KN - Bulong nở M12×150 + Tiêu chuẩn tính toán thiết kế: AS/NZ 4600-1996 Trọng Tải Cho Phép - Tỉnh tải(kg/m2) : + Ngói 60 kg/m2 (n=1.1) + Trọng lượng bản thân kèo: 15kg/m2. + Trần: 10kg/m2. - Hoạt tải: 30kg/m2 (n=1.2) D. KHUNG KÈO THÉP KHÔNG GỈ 2 LỚPSTEELTRUSS ĐƯỢC SỬ DỤNG TRONG TRƯỜNG HỢP NÀO? Khung kèo 2 lớp STEELTRUSS® được sử dụng làm mái nhà Thái , mái biệt thự khi kết cấu mái không cần sử dụng khoảng không gian tần áp mái, dùng để đóng trần thạch cao, la phông. E. ƯU ĐIỂM CỦA HỆ KHUNG GIÀN THÉP MẠ 2 LỚP LỢP NGÓI STEELTRUSS[sup]©[/sup] - Trọng lượng siêu nhẹ, nhẹ hơn gấp 3 lần so với mái dùng thép hộp thông thường., độ bền cao hơn 8 lần. - Hệ giàn thép mạ Steeltruss không cần phải sơn, không cần chế độ bảo dưỡng mà độ bền lên đến 25 năm. Bảo hành chống gỉ, chống thủng 20 năm. - Thiết kế chính xác bằng phần mềm chuyên dụng của Úc Supracadd . - Độ chính xác cao, không có mái võng, không lượn sóng. - Kháng mối, côn trùng, chống cháy, thân thiện với môi trường. - Linh hoạt trong quá trình sử dụng, tái sử dụng. F. GIÁ CẢ CỦA KHUNG KÈO THÉP 2 LỚP LỢP NGÓI STEELTRUSS[sup]®[/sup] NHƯ THẾ NÀO? Tùy theo từng kết cấu mái và từng địa điểm, diện tích khác nhau mà hệ khung thép 2 lớp lợp ngói có giá cả khác nhau. Thường thì giao động từ 280.000đ/m2 đến 350.000đ/m2. Quý khách có thể tham khảo thêm tại địa chỉ sau: http://thepmakem.vn/tin-tuc/bao-gia-thi-cong-lap-dat-khung-keo-thep-ma-kem-steeltruss-43.html MUA KHUNG KÈO THÉP STEELTRUSS Ở ĐÂU? Chúng tôi thi công trên Toàn Quốc. Quý khách có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ sau: CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN XÂY DỰNG NHÀ VIỆT VPĐD : Lầu 1, 170-170 Bis đường Bùi Thị Xuân, P.Phạm Ngũ Lão, Q.1, TP.Hồ Chí Minh Tel : 08 682 66655 - Fax: 08 62 91 01 11 - Hotline: 0908 974 585 Web: http://[url=http://www.thepmakem.vn/]www.thepmakem.vn[/url] -http://www.thepmakem.com - Email : nhaviet@thepmakem.vn Fanpage: https://www.facebook.com/thicongmainhatrongoibangthepsieunhe/ Nhà máy: 222, Quốc lộ 1k, P.Linh Xuân, Quận Thủ Đức, TP.Hồ Chí Minh Quý khách có thể tham khảo thêm dự án của công ty chúng tôi TẠI ĐÂY!$Link$
|
|
#18
04-01-2019, 08:15 AM
|
|||
|
|||
|
KẾT CẤU KHUNG KÈO THÉP MẠ CHO MÁI TÔN A. Kết cấu hệ kèo thép mạ cho mái tôn: Hệ vì kèo thép mạ STEELTRUSS[sup]®[/sup] hai lớp là một tổ hợp giữa các thanh TC75.75, TC100.75 , TC75.100 hoặc TC100.100 ZINCALUME G550 AZ100được chế tạo thành một vì kèo liên kết bằng vít tự khoan cường độ cao (khoảng cách 2500mm-3000mm). Được định vị vào dầm bê tông bằng pad liên kết, Buloong nở hay Buloong đạn với kích thước M100x120mm hoặc M120x150mm.Kết cấu và hình dạng khung kèo tùy thuộc vào hình dạng, khẩu độ của từng loại mái mà được phần mềm tính toán độ chịu lực và kết cấu riêng phụ hợp cho từng hệ mái. Các vì kèo được liên kết với nhau bằng các thanh giằng bụng TS61.60 hoặc TS61.75. Mè TS61.60 (TS61.75) đồng thời được sử dụng như là xà gồ cho mái tôn (khoảng cách 850mm-1000mm).  Sản phẩm vì kèo thép mạ được sản xuất theo công nghệ của Australia. THÔNG SỐ KỸ THUẬT KHUNG KÈO THÉP STEELTRUSS[sup]®[/sup]MÁI TÔN: Khoảng cách kèo: 2,5m - 3m Khoảng cách li tô 800 mm - 1100mm Khoảng cách vượt nhịp kèo kinh tế là 24m TIÊU CHUẨN THIẾT KẾ KHUNG KÈO THÉP STEELTRUSS[sup]®[/sup] MÁI TÔN - Tiêu chuẩn tải trọng và tác động + TCVN 2737-1989 + AS 1170.1-1989 + AS 1170.2-1989 + Tiêu chuẩn Úc AS/NZ 4600-1996 + Độ võng kèo theo phương đứng = L/250 + Độ võng xà gồ theo phương đứng =L/150 + Cường độ vít liên kết - Vít tự khoan liên kết, mạ kẽm loại 12-14×20mm – HEX có cường độ chịu cắt ≥ 6,8KN - Bulong nở M12×150 + Tiêu chuẩn tính toán thiết kế: AS/NZ C. VẬY HỆ VÌ KÈO THÉP MẠ STEELTRUSS[sup]®[/sup] 2 LỚP CHO MÁI TÔN ĐƯỢC SỬ DỤNG TRONG TRƯỜNG HỢP NÀO? Hệ kèo cho mái lợp tôn sử dụng cho nhà kho, nhà xưởng, tiền chế hoặc cho mái đóng trần, la phong...  Mái tôn cho căn tin bệnh viện Thanh Vũ Nhà xe sử dụng mái tônTùy theo từng kết cấu và hình dạng mái mà khung kèo mái tôn Steeeltruss có giá từ 250.000VNĐ - 300.000 VNĐ/m2. Qúy khách có thể tham khảo thêm ở đường link sau đây: (http://thepmakem.vn/tin-tuc/bao-gia-thi-cong-lap-dat-khung-keo-thep-ma-kem-steeltruss-43.html) E. MUA KHUNG KÈO THÉP MẠ MÁI TÔN STEELTRUSS Ở ĐÂU? CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN XÂY DỰNG NHÀ VIỆT VPĐD : Lầu 1, 170-170 Bis đường Bùi Thị Xuân, P.Phạm Ngũ Lão, Q.1, TP.Hồ Chí Minh Tel : 08 682 66655 - Fax: 08 62 91 01 11 - Hotline: 0908 974 585 Web: http://www.thepmakem.vn -http://www.thepmakem.com - Email : nhaviet@thepmakem.vn Fanpage: https://www.facebook.com/thicongmainhatrongoibangthepsieunhe/ Nhà máy: 222, Quốc lộ 1k, P.Linh Xuân, Quận Thủ Đức, TP.Hồ Chí Minh
|
|
#19
18-01-2019, 02:33 PM
|
|||
|
|||
|
ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG LỢP MÁI NGÓI Để có một mái ngói đẹp, an toàn, nhiều gia chủ muốn tìm đến dịch vụ chuyên thi công mái ngói. Độ chuyên nghiệp là một vấn đề gia chủ muốn đặt lên hàng đầu. Một công ty chuyên thi công lợp ngói chắc chắn sẽ có những giải pháp và cách sử lý thích hợp với từng vấn đề mái ngói cụ thể. TIÊU CHUẨN ĐỂ LỰA CHỌN NHÂN CÔNG LỢP NGÓI: - Vấn đề đầu tiên là độ chuyên nghiệp và tinh thần trách nhiệm: Nếu bạn là người chu đáo, quan tâm tới phong thủy, bạn cần xem trước ngày giờ để lợp mái ngói thì nên chọn những cty hoặc những đội thi công chắc chắn với bạn là họ sẽ thi công đúng ngày giờ đó cho bạn bằng hợp đồng rõ ràng.  - Đánh giá của khách hàng : Bạn nên tham khảo trên google, các diễn đàn xây dựng uy tín,webtretho, fangpage… xem những khách hàng từng được họ thi công lợp mái đánh giá họ như thế nào. Nếu có quá nhiều sự phàn nàn thì chắc chắn bạn không nên trải nghiệm 1 lần nữa. - Tham khảo ý kiến của bạn bè và nhà thầu uy tín: Bạn cũng nên tham khảo qua ý kiến của những người thực tế có công trình sử dụng lợp mái ngói, chắc chắn họ cũng đã từng tham khảo và lựa chọn cty tốt nhất để thi công mái nhà của mình như bạn và họ sẽ không ngần ngại chia sẻ cho bạn cách chọn đội thi công lợp mái uy tín cũng như những vấn đề họ gặp phải và cách giải quyết như thế nào trong quá trình thi công mái ngói. Một nhà thầu uy tín thường thì họ sẽ hợp tác với nhiều nhà thầu và đội thi công mái ngói và chắc chắn họ sẽ cho bạn lời khuyên tốt nhất về việc chọn đội thi công lợp mái ngói chất lượng. - Công trình thực tế họ thi công: Bạn có thể yêu cầu nhà thầu/ đội lợp mái ngói đưa bạn đi xem những công trình thực tế họ đã từng làm qua. Và chắc chắn qua những mái nhà thực tế bạn nhìn thấy bạn đã có quyết định nên chọn nhà thầu nào đúng không nào ? - Bạn nên chọn những nhà thầu lợp mái ngói có GIẤY PHÉP ĐĂNG KÝ KINH DOANH rõ rang, bạn có thể yêu cầu họ cung cấp mã số thuế, địa chỉ công ty. Bạn có thể kiểm tra trực tiếp trên website chính thức của Cơ Quan Thuế để xác định Cty đó có thật hay không. Những công ty thực hiện nghĩa vụ Thuế nghiêm túc và được đăng ký rõ ràng sẽ giúp bạn yên tâm hơn khi giao mái nhà của mình cho họ.  Bạn nên thỏa thuận ngay từ đầu đơn giá lợp mái cho ngôi nhà của mình. Bạn nên chú ý nên hỏi rõ ràng nhà thầu giá đó đã bao gồm những gì, thi công gồm những hạn mục nào và phải được quy định được ký kết trong hợp đồng. - Một điều quan trọng mà bạn nên hỏi kỹ về nhà thầu là về chế độ bảo hành. Giá nhà thầu đưa ra là đã bao gồm bảo hành chưa và chế độ bảo hành như thế nào, những trường hợp nào là không được bảo hành.   - Đơn giá nhân công lợp ngói cho ngói 22 viên: 45.000đ/m2 – 55.000đ/m2     Xem thêm báo giá chi tiết thi công khung kèo mái ngói : https://goo.gl/iAGrKU Quy trình thi công mái ngói bằng khung kèo thép Steeltruss[sup]®[/sup] BÀI VIẾT LIÊN QUAN:MỘT SỐ MẪU THIẾT KẾ MÁI NGÓI ĐẸP HIỆN NAY KẾT CẤU KHUNG KÈO THÉP HỆ 2 LỚP SO SÁNH GIÁ THÀNH LỢP MÁI NGÓI VÀ MÁI TÔN MUA KHUNG KÈO THÉP MẠ MÁI TÔN STEELTRUSS Ở ĐÂU? CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN XÂY DỰNG NHÀ VIỆTVPĐD : Lầu 1, 170-170 Bis đường Bùi Thị Xuân, P.Phạm Ngũ Lão, Q.1, TP.Hồ Chí MinhTel : 08 682 66655 - Fax: 08 62 91 01 11 - Hotline: 0908 974 585Web: http://www.thepmakem.vn -http://www.thepmakem.com - Email : nhaviet@thepmakem.vnFanpage: https://www.facebook.com/thicongmainhatrongoibangthepsieunhe/Nhà máy: 222, Quốc lộ 1k, P.Linh Xuân, Quận Thủ Đức, TP.Hồ Chí Minh$Link$
|
|
#20
18-01-2019, 08:05 PM
|
|||
|
|||
|
Trên địa bàn cả nước nói chung và tỉnh Quảng Nam nói riêng, có hiện tượng các sàn giao dịch thông tin sai lệch dự án bất động sản.  Thời gian vừa qua, trên địa bàn cả nước nói chung và tỉnh Quảng Nam nói riêng, có hiện tượng các sàn giao dịch, môi giới bất động sản thao túng và thông tin sai lệch dự án bất động sản rồi đẩy giá, khai thác yếu tố tâm lý chuyển nhượng để hưởng chênh lệch, dẫn đến giá trị giao dịch các loại bất động sản này tăng đột biến. Điều này đang gây bất ổn thị trường, chưa phù hợp với tiến độ triển khai hoàn thành hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội của các dự án cũng như hệ thống cơ sở hạ tầng đô thị đang triển khai. Tại Quảng Nam, chỉ là đơn vị môi giới và tiếp thị sản phẩm bất động sản, thế nhưng Công ty Cổ phần Địa ốc First Real lại “cả gan” lập hợp đồng đặt mua đất nền để thu tiền từ khách hàng. Việc First Real sắm vai chủ đầu tư “dởm”, tự ý bán đất nền đã khiến không ít khách hàng vì tin tưởng trót “trao nhầm trứng cho ác” mà không hề hay biết. Muôn mánh thu lời của đơn vị phân phối Hơn 1 năm trước, tháng 10/2017, Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng - Quảng Nam đã chọn địa ốc First Real là doanh nghiệp môi giới và tiếp thị độc quyền dự án khu phố chợ điện Nam Bắc. Theo nội dung hợp đồng các bên ký kết, Công ty First Real chỉ được quyền triển khai các hoạt động quảng cáo, môi giới, tiếp thị các nền đất tại dự án khi các nền đất đảm bảo điều kiện pháp lý để kinh doanh theo xác nhận bằng văn bản của chủ đầu tư. Khi dự án đủ điều kiện pháp lý, Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng - Quảng Nam sẽ trực tiếp ký kết hợp đồng đặt cọc, hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất của dự án cho khách hàng do Công ty First Real tìm kiếm được và thực hiện thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng. Thế nhưng một khi đã lóa mắt bởi đồng tiền thì lập tức chữ tâm, chữ tín bị xem nhẹ. Lợi dụng sự tin tưởng, tín nhiệm của chủ đầu tư mà First Real tha hồ “làm voi, làm chuột” tại dự án. Đến lúc này, First Real tỏ ra “hăm hở” triển khai kinh doanh, tiếp đó thẳng tay loại bỏ chủ đầu tư, trực tiếp ký kết hợp đồng, tự ý nhận tiền cọc đặt mua đất nền của khách hàng.  [center !important]Đơn kiến nghị của Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng - Quảng Nam gửi các cơ quan chức năng.[/center !important] Chỉ trong thời gian gần đây, sau khi nhận được rất nhiều phản ánh, khiếu nại của người dân về việc mua bán đất nền tại dự án khu phố Chợ Điện Nam Bắc, Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng mới “ngã ngửa” nhận ra hành vi gian dối của First Real đã thực hiện “sau lưng” chủ đầu tư. Qua đó, từ thời điểm tháng 01/2018, First Real đã tự ý mua bán các nền đất tại dự án bằng việc trực tiếp ký kết hợp đồng đặt mua đất nền với khách hàng và thu giá cao hơn rất nhiều lần so với đơn giá bao tiêu mà phía chủ đầu tư Đất Quảng đặt ra, thậm chí theo nội dung hợp đồng đã thu 95% giá trị hợp đồng. Sự việc càng thêm bức xúc, khi chính ông Nguyễn Hào Hiệp - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Địa ốc First Real là người trực tiếp ký nhận hợp đồng đặt mua đất nền và theo điều khoản tại hợp đồng thì số tiền đặt mua không được chuyển vào tài khoản Công ty First Real mà được “đổ” thằng vào tài khoản cá nhân của ông Hiệp tại Ngân hàng BIDV Sông Hàn - Chi nhánh Đà Nẵng. Ông Nguyễn B. ở phường Điện Nam Bắc, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam cho biết, gia đình ông đặt mua 1 căn nhà xây sẵn tại Khu phố chợ Điện Nam Bắc đã gần 1 năm. Lúc đầu, Công ty Cổ phần Địa ốc First Real cam kết 3 tháng sau sẽ giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho ông. Thế nhưng, điệp khúc “hứa thật nhiều, thất hứa cũng thật nhiều” lặp đi, lặp lại, First Real vẫn chưa thể làm sổ đỏ cho khách hàng. Ông Nguyễn B. ngao ngán: “Từ khi nộp tiền đến nay gần 1 năm rồi. First Real chỉ khéo chống chế, ngụy biện. Họ nói là lỗi chậm chứ không phải sai, tôi nói sai chứ không phải lỗi chậm. Đến giờ thì họ hứa sẽ First Real trả lời vào quý 1 năm 2019. Theo đại diện Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng - Quảng Nam, đây rõ ràng có dấu hiệu của hành vi vi phạm pháp luật bởi lẽ Công ty First Real không phải là chủ sở hữu các quyền sử dụng đất tại Dự án, hoàn toàn không có quyền ký kết hợp đồng đặt mua đất nền với khách hàng và lại càng không được phép nhận tiền đặt mua của khách hàng thông qua tài khoản cá nhân ông Tổng Giám đốc Nguyễn Hào Hiệp. “Các nền đất mà Công ty First Real thực hiện mua bán chưa thi công hoàn thiện hạ tầng, chưa hoàn thiện về mặt pháp lý, chưa được Sở Xây dựng nghiệm thu, hoàn toàn chưa đủ điều kiện để triển khai kinh doanh. Bên cạnh đó, Công ty First Real đã tự động triển khai các hoạt động trên mà không thông qua chủ đầu tư, cũng không có bất kì văn bản, báo cáo nào với chủ đầu tư về việc triển khai bán hàng của mình. Việc thực hiện các hành vi vượt quá phạm vi, thẩm quyền của Công ty First Real được ký kết trong hợp đồng đã gây ảnh hưởng đến uy tín của Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị Đất Quảng - Quảng Nam và môi trường đầu tư lành mạnh của tỉnh Quảng Nam” - đại diện chủ đầu tư nhấn mạnh.   [center !important]Khu phố Chợ Điện Nam Bắc do Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng - Quảng Nam làm chủ đầu tư xây dựng.[/center !important] Ngoài ra, dự án khu phố chợ Điện Nam Bắc cũng đang phải đối mặt với nguy cơ bị trục lợi. Theo đó, cũng trong tháng 10/2017, Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng - Quảng Nam đã ký kết hợp tác đầu tư với Địa ốc First Real hợp đồng cho thuê kiot và các địa điểm kinh doanh tại Chợ Điện Nam Bắc. Trường hợp của anh Nguyễn Văn S., người đặt mua ki-ốt tại Khu phố chợ Điện Nam Bắc, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam với Công ty Cổ phần Địa ốc First Real. Anh S. có ki-ốt bán hàng tạp hóa ở chợ cũ. Sau khi triển khai xây dựng chợ mới, anh S. thấy First Real rao bán ki-ốt ở chợ mới liền đặt tiền thuê 1 ki-ốt với giá 60 triệu đồng, thời hạn thuê 50 năm. Cũng giống như “số phận” của nhà đất tại khu phố chợ này, sau khi nộp tiền thuê ki-ốt, anh S. sốt ruột không biết đến bao giờ mới có đủ giấy tờ cần thiết để sở hữu được ki- ốt ở chợ. Anh Nguyễn Văn S. cho biết, lẽ ra những người có ki- ốt ở chợ cũ, sau khi xây dựng xong chợ mới phải bố trí 1 ki-ốt để buôn bán, đằng này phải “tự thân vận động”, chạy hết chỗ này đến chỗ khác mà vẫn chưa có chỗ buôn bán ổn định. “Ki-ốt họ cũng hứa hẹn đến quý 1/2019 mới trả lời, chứ chưa có kết quả gì hết. Tôi đang bán ở chợ cũ, mua trực tiếp của Công ty First Real đó. Nghe nói Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng - Quảng Nam đã trả lại hết tiền cho First Real và cắt hợp đồng cho thuê ki- ốt rồi” - Hy vọng với uy tín đã được tạo dựng được, Công ty Đất Quảng sẽ sớm giải quyết chính sách cho các hộ tiểu thương chúng tôi để sớm có mặt bằng kinh doanh khang trang, hiện đại trong khu chợ để phục vụ người dân trước dịp Tết Nguyên đán. Chính quyền và người dân địa phương đang rất nóng ruột khi Tết Nguyên đán sắp đến mà Khu phố chợ vẫn chưa đưa vào sử dụng. Trước đây, khi phát hiện Công ty First Real rao bán đất nền và ki- ốt ở khu phố chợ, lãnh đạo chính quyền địa phương liền triệu tập cuộc họp với chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị Đất Quảng - Quảng Nam và Công ty First Real, yêu cầu giải thích rõ lý do bán đất nền và ki-ốt khi chưa hoàn chỉnh các thủ tục đầu tư. Ngay sau đó, vì vấn đề an sinh xã hội, Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị Đất Quảng - Quảng Nam thanh lý hợp đồng với Công ty First Real để chuyển giao công trình chợ về cho địa phương quản lý; đồng thời hoàn trả lại toàn bộ số tiền 22 tỷ đồng đã nhận của Công ty First Real và đồng ý nộp phạt hợp đồng với số tiền 5 tỷ đồng. Trao đổi với PV về vấn đề này, ông Nguyễn Viết Điện - Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng - Quảng Nam cho biết, “Công trình Chợ Điện Nam Bắc được xây dựng trên khu đất thương mại của Đất Quảng được UBND tỉnh Quảng Nam giao đất có thu tiền sử dụng đất. Đất Quảng tự bỏ chi phí đầu tư xây dựng và tự kinh doanh khai thác thu hồi vốn. Nhằm mục đích an sinh xã hội, giải phóng các chợ cóc, chợ tạm trên địa bàn phường Điện Nam Bắc, cơ quan có thẩm quyền đã yêu cầu chuyển giao toàn bộ công trình chợ Điện Nam Bắc cho địa phương quản lý để bố trí cho các tiểu thương tại phường. Do đối tượng khách hàng trong hợp đồng của Công ty không phải là các hộ dân tại phường nên Công ty đã đề nghị thanh lý hợp đồng với First Real để chuyển giao công trình chợ lại cho địa phương bố trí cho các tiểu thương, hoàn trả lại toàn bộ số tiền đã nhận của First Real và chấp nhận chịu phạt hợp đồng với số tiền là 5 tỷ đồng” - ông Nguyễn Viết Điện nói. Lạ lùng đơn vị phân phối ngăn chặn chủ đầu tư chuyển nhượng Câu chuyện ngược đời khác liên quan đến First Real trên địa bàn tỉnh Quảng Nam, đó là dự án khu đô thị Sea View (phân khu 1 khu tái định cư phường Điện Ngọc - Điện Dương) thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam do Công ty TNHH Hoàng Tiên là chủ đầu tư và Công ty Cổ phần địa ốc First Real (trụ sở tại số 16 đường 2/9, phường Bình Hiên, quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng) làm nhiệm vụ tiếp thị và phân phối.  [center !important]Công ty Cổ phần địa ốc First Real bị “tố” thường xuyên qua mặt chủ đầu tư, “bán trên giấy” nhiều ô đất nền cho khách hàng.[/center !important] Theo đó, năm 2017, First Real phối hợp với chủ đầu tư là Công ty TNHH Hoàng Tiên đã chính thức tổ chức mở bán dự án này. Tuy nhiên, bất ngờ xảy ra khi ngày 21/10/2018, First Real đã gửi văn bản đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Quảng Nam, đề nghị hỗ trợ ngăn chặn hành vi chuyển nhượng quyền sử dụng đất của Công ty TNHH Hoàng Tiên đối với khu đất dự án Sea View nhằm tẩu tán tài sản. Trước những yêu cầu phi lý của First Real, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Quảng Nam cho biết, không thể thực hiện theo yêu cầu của doanh nghiệp bất động sản này vì “không đảm bảo theo quy định pháp luật hiện hành”. “Khi có đề nghị bằng văn bản về việc ngăn chặn việc cấp giấy chứng nhận đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất của Tòa án nhân dân các cấp, cơ quan Cảnh sát điều tra, cơ quan thi hành án và cơ quan thanh tra; có đơn thư khiếu kiện đang được cơ quan có thẩm quyền thụ lý giải quyết hoặc đang xử lý vi phạm thì tạm dừng việc cấp Giấy chứng nhận cho đến khi có kết quả xử lý cuối cùng” - văn bản phúc đáp của văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Quảng Nam nêu rõ. Sự việc trên xảy ra khiến dư luận lầm tưởng, tình trạng “đứt gánh giữa đường” như hiện nay của 2 doanh nghiệp xuất phát từ nguyên nhân do Công ty TNHH Hoàng Tiên “bẻ kèo” địa ốc First Real. Thế nhưng, giới bất động sản Quảng Nam - Đà Nẵng đều hiểu, nguyên nhân sâu xa bắt nguồn từ việc, First Real đã nhiều lần qua mặt chủ đầu tư bán các lô đất, thậm chí có những khu chưa thực hiện giải phóng mặt bằng nhằm thu lời trái phép từ các hoạt động này.  [center !important]Hơn 500 khách hàng đã "mua đất" tại khu đô thị Sea View có nguy cơ bị ảnh hưởng.[/center !important] Là doanh nghiệp môi giới, những “chiêu trò” First Real sử dụng trong lĩnh vực bất động sản đã khiến nhiều khách hàng “sập bẫy”, còn các chủ đầu tư phải “rùng mình” vì chọn nhầm đối tác. “First Real làm vai trò môi giới bất động sản trên thị trường, đến khi gặp khách có nhu cầu mua bất động sản, họ chễm trệ làm thay chủ đầu tư làm mọi việc, từ ký hợp đồng nhận cọc, giao kết các loại giấy tờ cho đến trực tiếp thu tiền của người mua. Một doanh nghiệp đúng nghĩa “bán đất trên giấy”. Đến khi sự việc “tay không bắt giặc”, “buôn đất bằng nước bọt” bị vỡ lở thì những khách hàng đã tin tưởng vào First Real sẽ là những người đầu tiên chịu thiệt thòi vì kiểu làm ăn bát nháo này” - Một khách hàng đã “nếm trái đắng” của First Real nghẹn ngào chia sẻ. Những chiêu trò trong kinh doanh được First Real toan tính từ trước đang làm thị trường bất động sản Quảng Nam trở nên bát nháo, hỗn loạn. Hệ lụy từ các hành vi gian dối không chỉ gây thiệt hại cho các chủ đầu tư, khách hàng phải gánh chịu mà còn làm phức tạp thêm công tác quản lý của các cơ quan chức năng. Nhằm ngăn chặn hiện tượng các sàn môi giới thao túng, đầu cơ, đẩy giá đất, mua bán, chuyển nhượng, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, tách thửa, phân lô trái pháp luật, tỉnh Quảng Nam cần thực hiện nhiều biện pháp “rắn” để kiểm soát tình hình. Một là, trước tình trạng phức tạp của các đối tượng môi giới không chân chính gây nhiễu loạn thị trường và phức tạp, các chủ đầu tư cần lựa chọn các đơn vị môi giới, uy tín, công khai, minh bạch các thông tin về sản phẩm, số lượng hàng hóa đủ điều kiện cung cấp ra thị trường. Từ đó, có thể ngăn chặn được các môi giới không chân chính “làm loạn”; Hai là, để loại bỏ “con sâu làm rầu nồi canh”, các cơ quan chức năng, cơ quan điều tra vào cuộc, kiên quyết xử lý những doanh nghiệp làm ẩu, ôm đồm dự án, bán đất “vịt giời”, lôi kéo người mua đất tại các dự án chưa đủ điều kiện pháp lý… để làm tăng tính hấp dẫn, trong sạch môi trường đầu tư của tỉnh Quảng Nam; Ba là, siết chặt hoạt động của các nhà môi giới, tăng cường giám sát công tác đào tạo, cấp chứng chỉ hành nghề nhân viên môi giới… Điều này sẽ làm tăng tính chuyên nghiệp của các hoạt động tư vấn, cách thức tiếp cận khách hàng, cách quảng cáo, bán hàng.
|
| CHUYÊN MỤC ĐƯỢC TÀI TRỢ BỞI |
|
|
 |
| Công cụ bài viết | |
| Kiểu hiển thị | |
|
|
|
Múi giờ GMT +7. Hiện tại là 02:22 PM |
Dạng hẹp
