Đề xuất trả lại quỹ bảo trì chung cư cho dân

[tran.the386]

Hệ thống quảng cáo SangNhuong.com

Thứ hai, chủ đầu tư cố tình trì hoãn hoặc không tổ chức hội nghị nhà chung cư khiến cho tòa nhà chưa có ban liền kề tasco xuân phương quản trị, tức sẽ không có đơn vị đủ pháp nhân và pháp lý tiếp quản quỹ bảo trì. Thứ ba, chính ban quản trị quản lý dòng tiền này chưa đúng quy định, gây thất thoát.

Để tránh hoang phí cũng như bùng nổ những tranh chấp không cấp thiết, ông Đực đề xuất không nên thu phí bảo trì trước khi tòa nhà xuống cấp, có thể tính từ năm thứ 3 hoặc thứ 5 trở đi. Nếu có thu nên chia thành nhiều đợt chứ không thu một lần. Bởi lẽ, khoản tiền này trị giá 2% giá trị mỗi căn hộ, tương đương 2% giá trị dự án, có thể lên đến hàng chục tỷ đồng. Nếu gửi tùng tiệm có thể mang về một khoản lãi đáng kể, dễ gây ra những bị động ngoài ý muốn.





Cư dân dự án The Harmona đang yêu cầu chủ đầu tư chóng vánh bàn giao quỹ bảo trì ước lượng 18 tỷ đồng cho ban quản trị (đại diện cư dân) quản lý. Ảnh: Vũ Lê



"Các chung cư do Công ty Đất Lành làm chủ đầu tư đã tiến hành lấy ý kiến cư dân về việc sử dụng quỹ bảo trì như thế nào. Kết quả là mọi người đồng thuận giải pháp hoàn trả khoản tiền này, nhờ vậy tránh những tranh biện, tranh chấp, thất thoát hay nảy sinh thụ động", ông Đực kể.

Theo vị này, cách tính phí bảo trì hiện thời chưa hợp lý. Cụ thể giá trị chung cư được cấu thành từ đất và nhà (công trình trên đất). Phí bảo trì công trình chỉ là khoản phí phục vụ cho phần nhà, nếu tính đúng thì phí này chỉ bằng 2% trên đơn giá xây dựng chứ không nên tính 2% trên tổng giá bán chung cư.

Thực trạng tranh chấp chung cư liên hệ đến việc bàn giao và quản lý quỹ bảo trì đang khá phổ thông tại nhiều dự án phân bổ khắp Sài Gòn. Mới đây nhất, trong những ngày cuối tháng 6, khi sự cố chung cư The Harmona bị nhà băng siết nợ vừa tạm lắng, vấn đề tiếp quản phí bảo trì tòa nhà này (ước tính 18 tỷ đồng) lại được xới lên.

Trưởng ban Quản trị chung cư The Harmona (quận Tân Bình), Bùi Hữu Thuận cho hay, từ tháng 3/2016 đến nay, dù rằng đã nhiều lần yêu cầu chủ đầu tư bàn giao quỹ bảo trì nhưng đều không được phản hồi. Thời gian qua, ban quản trị đã có công văn gửi đến UBND phường, quận và cấp thị thành để đề đạt tình trạng chủ đầu tư chưa bàn giao quỹ bảo trì theo đúng quy định luật pháp, nhưng sự việc chưa được giải quyết.

[azvietgroup]

Hệ thống quảng cáo SangNhuong.com

HÀNG FPT CHÍNH HÃNG, BÁN & GIAO BỞI LAZADA

Còn gì tuyệt vời hơn khi hàng công nghệ từ nhà bán hàng FPT uy tín lại được chính Lazada bán và giao hàng? Chương trình chính thức bắt đầu từ hôm nay. Chất lượng và giá cả được đảm bảo ở mức tuyệt vời. Tuy nhiên, giá tốt nhất sẽ được áp dụng cho đến khi hết hàng đợt này, còn chờ gì nữa mà không mua ngay