Cả nước có hơn 1700 dự án đô thị đắp chiếu

[mipec123]

Hệ thống quảng cáo SangNhuong.com

Cả nước hiện có hơn 1.700 dự án thành thị “đắp chiếu”, trong khi thị trường nhà ở giá thấp vẫn chưa đáp ứng cho nhu cầu trên 60% dân lao động vốn chỉ thu nhập dưới 10 triệu đồng/tháng.

Đó là thông tin được Chuyên gia kinh tế Nguyễn Minh Phong đưa ra tại Hội thảo thị thành Hà Nội, 60 năm xây dựng và phát triển 1954 – 2014 vừa diễn ra.

thông báo từ ông Phong cho biết, theo thống kê của Bộ Kế hoạch và đầu tư, tính đến năm 2013, cả nước có 8.955 dự án quy hoạch thuộc mọi lĩnh vực ở cấp trung ương lẫn địa phương, với kinh phí lập hơn 6.720 tỷ đồng.

Theo kế hoạch lập quy hoạch được Thủ tướng Chính phủ thông qua, tới năm 2020, cả nước có 19.285 quy hoạch được lập, với tổng kinh phí gần 8.000 tỷ đồng.

Trong đó, quy hoạch của xây dựng và đô thị chiếm 63%, quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - tầng lớp chiếm 22%, quy hoạch dùng đất chiếm 15%.

Nhiều quy hoạch sau khi chuẩn y không được thực hành, hoặc triển khai thực hiện không đúng quy hoạch, song vẫn không bị rà soát, giám sát, xử lý và cũng không có đánh giá quy hoạch sau khi hết kỳ quy hoạch.

Cả nước hiện có hơn 1.700 dự án thành phố “đắp chiếu”, trong khi thị trường nhà ở giá thấp vẫn chưa đáp ứng cho nhu cầu trên 60% dân lao động vốn chỉ thu nhập dưới 10 triệu đồng/tháng".

Đồng thời, dù hiện có 51 văn bản luật và 7 Pháp lệnh của Quốc hội; 56 văn bản nghị định của Chính phủ chỉ dẫn thi hành;

25 Nghị định với hệ thống các thông tư, quyết định của Trung ương, địa phương liên tưởng điều chỉnh hoạt động quy hoạch...

Nhưng thực tại nước ta vẫn thiếu bộ Luật Quy hoạch tạo khung pháp lý phát triển bờ cõi nhà nước và điều hành các loại hình quy hoạch, tụ hội được các nguồn lực cho phát triển, quản lý hợp nhất các loại hình quy hoạch theo thông lệ quốc tế, kiểm soát tính hợp nhất cương vực, tránh chồng chéo đầu tư phí phạm và dễ thực thi quy hoạch theo chiến lược và kế hoạch của từng giai đoạn, phát triển bền vững quốc gia, địa phương, bảo đảm được chức năng dẫn đường cho phát triển vững bền.

Điều này khiến số lượng quy hoạch lập càng ngày càng gia tăng, nhưng không đồng bộ giữa các loại quy hoạch trên một cương vực.

Thậm chí, lớp lang lập quy hoạch, khuôn khổ lập quy hoạch và nội dung quy hoạch còn thiếu hợp nhất; thiếu sự liên kết, kết hợp trong liên ngành dẫn tới việc chồng lấn, mâu thuẫn giữa các quy hoạch tổng thể vùng - tỉnh, quy hoạch tổng thể vùng - quy hoạch ngành, các quy hoạch ngành với nhau và ngay trong cùng một ngành.

Hơn nữa, nhiều khi quy hoạch là diễn đạt sự lãng mạn của lãnh đạo và gắn với tư duy nhiệm kỳ, ý chí lãnh đạo, chồng chéo, thiếu cả cơ sở khoa học, lẫn tầm nhìn dài hạn và chưa gắn kết chặt phát triển vùng, miền với địa phương, không gắn với nguồn lực thực tiễn)…

Cũng theo thống kê của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, tổng nhu cầu vốn đầu tư phát triển hệ thống kết cấu hạ tầng các dự án theo quy hoạch cả giai đoạn 2011-2020 là khoảng 5.900 - 6.100 nghìn tỷ đồng, tính theo giá thực tiễn thì con số này vào khoảng 9.500-9.700 nghìn tỷ đồng.

Nếu giữ tỷ lệ đầu tư vào phát triển hạ tầng như giờ, thì trong 10 năm, tổng mức đầu tư chỉ là 5.300-5.350 nghìn tỷ đồng tính theo giá thực tại.

Con số đó mới đáp ứng được 50% nhu cầu vốn đầu tư theo quy hoạch…Trong bối cảnh đó, Hà Nội đã và sẽ tiếp tục duyệt hàng loạt quy hoạch phát triển đủ loại cấp độ, ngành, lĩnh vực.

Điều này đã tạo nên nhiều quan điểm trái chiều nhau, tồn tại trong cả thời gian dài, kêu ca về một số hạn chế và bất cập trong chất lượng một số quy hoạch phát triển thủ đô.

"Dù bỏ qua những điều trên, vẫn có thể khẳng định rằng nhu cầu vốn và nguy cơ mất cân đối vốn đầu tư nói chung, vốn khai triển các quy hoạch phát triển nói riêng trên địa bàn Thủ đô là có thật và không dễ tìm lời giải tối ưu…", TS. Nguyễn Minh Phong nhận định.

du an starcity le van luong