aduy1992
29-09-2016, 09:02 PM
GoldSeason nằm gần ngã tư Nguyễn Trãi - Khuất Duy Tiến - giao lộ giao thông 4 tầng đầu tiên tại Hà Nội gồm đường sắt trên cao, đường Vành đai 3, Vành đai 3 trên cao và hầm chui cơ giới. Đây là một trong những tuyến đường quan trọng nhất của Thủ đô, sau khi hoàn thiện tuyến đường sắt trên cao và hầm chui cơ giới, người dân có thể di chuyển qua đây bằng 4 tầng giao thông hiện đại.
Dự án còn nằm trong khu vực có cộng đồng cư dân đông đúc và cơ sở hạ tầng phát triển với các khu mua sắm, vui chơi, bệnh viện lớn và trường học mang tiêu chuẩn quốc gia.
Được thiết kế bởi công ty Moore Ruble Yudell Architects & Planners (Mỹ) nên dự án mang đậm phong cách hiện đại. GoldSeason gồm 4 tòa nhà cao 27-35 tầng trên tổng diện tích hơn 22.300m2. Dự án có khoảng 70% diện tích dành cho quảng trường, cây xanh, 99 tiện ích đồng bộ và giao thông nội khu.
Toàn khu lấy ý tưởng theo mô hình lá phong mùa thu, không gian xung quanh thoáng đãng giúp cuộc sống cư dân hòa với thiên nhiên, ánh sáng xung quanh có thể tràn vào từng khu nhà. Điểm nhấn chính là công viên Manhattan độc đáo trong lòng dự án, là nơi cư dân được đắm mình vào thiên nhiên tươi mới, xanh mát 4 mùa.
Ban công căn hộ được thiết kế rộng, lô gia bố trí hợp lý. Căn hộ có nhiều cửa sổ và tường bằng kính giúp mọi ngóc ngách trong nhà đều đón ánh sáng và gió tự nhiên. Bên cạnh đó, trục hành lang rộng và bố trí thông minh giúp thông khí liên tục lưu thông bên trong tòa nhà.
GoldSeason có tới 99 tiện ích nổi bật và 70% diện tích dành cho không gian như công viên trung tâm Manhattan, quảng trường lễ hội, vườn tiệc nướng, khu vườn bí mật, đại lộ 4 mùa, khu tắm nắng, đường dạo, khu thể thao và vui chơi trẻ em, vườn cổ thụ, bể bơi tràn nhiệt đới, bể bơi bốn mùa trong nhà, skybar… Dự án Vinhomes khanh hoi ('http://canho-vinhomeskhanhhoi.com/') nằm tại vị trí “Vàng”, một vị trí đắc địa nhất Sài Gòn, có thể di chuyển bằng cả đường thủy đường bộ để tới các vị trí trọng điểm.
Các căn hộ tại GoldSeason có diện tích từ 64m2 đến 106m2, có 2-3 phòng ngủ, phù hợp với đa dạng nhu cầu. Hiện, dự án được quản lý điều hành và phát triển bởi TNR Holdings Việt Nam và phân phối bởi hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA.
9 bước giúp kiếm trăm triệu đồng từ kinh doanh nhà cho thuê
Kinh doanh nhà cho thuê có thể tạo ra một dòng tiền thụ động lên tới hàng trăm triệu đồng mỗi tháng, nhưng cũng khiến người kinh doanh chịu nhiều phiền hà từ việc quản lý người thuê, hoặc không tìm được khách thuê nhanh chóng và phù hợp. Căn hộ Vinhomes harbour city ('http://vinhomes-harbourcity.com/') hay còn có tên gọi khác là Vinhomes Khánh Hội, vì nó nằm ngay vi trí trung tâm của quận 4, trên đường Nguyễn Tất Thành và được bao quanh bởi khu cảng nhà rồng Khánh Hội.
Với 5 năm đầu tư, kinh doanh và quản lý chuỗi bất động sản cho thuê gồm nhà ở, căn hộ, khách sạn, văn phòng từ các thành phố lớn, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Bất động sản Big Land, ông Võ Phi Nhật Huy quy trình 9 bước để thực hiện một thương vụ kinh doanh nhà cho thuê thành công mà ông đã và đang áp dụng.
Theo ông Huy, nhà cho thuê có hai mô hình kinh doanh khác nhau là sở hữu - cho thuê và thuê - cho thuê lại. Hai mô hình này có tỷ suất lợi nhuận khá chênh lệch. Nếu sở hữu - cho thuê mang lại lợi nhuận trung bình 5-10% mỗi năm thì mô hình thuê - cho thuê lại cho bạn lợi nhuận từ 50 đến 100% mỗi năm. Tuy nhiên, với mô hình sở hữu - cho thuê, bạn sẽ ít tốn công sức và an toàn hơn, trong khi thuê - cho thuê mang lại nhiều rủi ro và đòi hỏi phải có kiến thức cùng kỹ năng kinh doanh tốt hơn, đồng thời bỏ ra nhiều công sức hơn. Và quy trình 9 bước này áp dụng cho cả hai mô hình trên.
Bước 1: Tìm kiếm một thương vụ phù hợp
Đa số mọi người khi nghĩ đến việc kinh doanh nhà cho thuê đều tập trung vào việc đi tìm một bất động sản để mua, hoặc thuê rồi cho thuê lại, mà quên mất một điều quan trọng là mong muốn thật sự của chính họ. Việc đầu tiên bạn cần phải làm rõ một số câu hỏi của chính mình như: nguồn vốn bạn muốn đầu tư? mô hình kinh doanh muốn gắn bó? vị trí khu vực sẽ đầu tư? tỷ suất lợi nhuận kỳ vọng? hướng đi tương lai sau khi thực hiện xong thương vụ?…
Sau khi đã trả lời đầy đủ những câu hỏi cho chính bản thân mình và hình dung được rõ thứ mình muốn, việc tìm kiếm và gửi thông tin cho các kênh tìm kiếm như văn phòng môi giới, báo mạng, báo giấy… sẽ mang lại cho bạn những kết quả chính xác và hiệu quả đến bất ngờ.
Dự án còn nằm trong khu vực có cộng đồng cư dân đông đúc và cơ sở hạ tầng phát triển với các khu mua sắm, vui chơi, bệnh viện lớn và trường học mang tiêu chuẩn quốc gia.
Được thiết kế bởi công ty Moore Ruble Yudell Architects & Planners (Mỹ) nên dự án mang đậm phong cách hiện đại. GoldSeason gồm 4 tòa nhà cao 27-35 tầng trên tổng diện tích hơn 22.300m2. Dự án có khoảng 70% diện tích dành cho quảng trường, cây xanh, 99 tiện ích đồng bộ và giao thông nội khu.
Toàn khu lấy ý tưởng theo mô hình lá phong mùa thu, không gian xung quanh thoáng đãng giúp cuộc sống cư dân hòa với thiên nhiên, ánh sáng xung quanh có thể tràn vào từng khu nhà. Điểm nhấn chính là công viên Manhattan độc đáo trong lòng dự án, là nơi cư dân được đắm mình vào thiên nhiên tươi mới, xanh mát 4 mùa.
Ban công căn hộ được thiết kế rộng, lô gia bố trí hợp lý. Căn hộ có nhiều cửa sổ và tường bằng kính giúp mọi ngóc ngách trong nhà đều đón ánh sáng và gió tự nhiên. Bên cạnh đó, trục hành lang rộng và bố trí thông minh giúp thông khí liên tục lưu thông bên trong tòa nhà.
GoldSeason có tới 99 tiện ích nổi bật và 70% diện tích dành cho không gian như công viên trung tâm Manhattan, quảng trường lễ hội, vườn tiệc nướng, khu vườn bí mật, đại lộ 4 mùa, khu tắm nắng, đường dạo, khu thể thao và vui chơi trẻ em, vườn cổ thụ, bể bơi tràn nhiệt đới, bể bơi bốn mùa trong nhà, skybar… Dự án Vinhomes khanh hoi ('http://canho-vinhomeskhanhhoi.com/') nằm tại vị trí “Vàng”, một vị trí đắc địa nhất Sài Gòn, có thể di chuyển bằng cả đường thủy đường bộ để tới các vị trí trọng điểm.
Các căn hộ tại GoldSeason có diện tích từ 64m2 đến 106m2, có 2-3 phòng ngủ, phù hợp với đa dạng nhu cầu. Hiện, dự án được quản lý điều hành và phát triển bởi TNR Holdings Việt Nam và phân phối bởi hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA.
9 bước giúp kiếm trăm triệu đồng từ kinh doanh nhà cho thuê
Kinh doanh nhà cho thuê có thể tạo ra một dòng tiền thụ động lên tới hàng trăm triệu đồng mỗi tháng, nhưng cũng khiến người kinh doanh chịu nhiều phiền hà từ việc quản lý người thuê, hoặc không tìm được khách thuê nhanh chóng và phù hợp. Căn hộ Vinhomes harbour city ('http://vinhomes-harbourcity.com/') hay còn có tên gọi khác là Vinhomes Khánh Hội, vì nó nằm ngay vi trí trung tâm của quận 4, trên đường Nguyễn Tất Thành và được bao quanh bởi khu cảng nhà rồng Khánh Hội.
Với 5 năm đầu tư, kinh doanh và quản lý chuỗi bất động sản cho thuê gồm nhà ở, căn hộ, khách sạn, văn phòng từ các thành phố lớn, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Bất động sản Big Land, ông Võ Phi Nhật Huy quy trình 9 bước để thực hiện một thương vụ kinh doanh nhà cho thuê thành công mà ông đã và đang áp dụng.
Theo ông Huy, nhà cho thuê có hai mô hình kinh doanh khác nhau là sở hữu - cho thuê và thuê - cho thuê lại. Hai mô hình này có tỷ suất lợi nhuận khá chênh lệch. Nếu sở hữu - cho thuê mang lại lợi nhuận trung bình 5-10% mỗi năm thì mô hình thuê - cho thuê lại cho bạn lợi nhuận từ 50 đến 100% mỗi năm. Tuy nhiên, với mô hình sở hữu - cho thuê, bạn sẽ ít tốn công sức và an toàn hơn, trong khi thuê - cho thuê mang lại nhiều rủi ro và đòi hỏi phải có kiến thức cùng kỹ năng kinh doanh tốt hơn, đồng thời bỏ ra nhiều công sức hơn. Và quy trình 9 bước này áp dụng cho cả hai mô hình trên.
Bước 1: Tìm kiếm một thương vụ phù hợp
Đa số mọi người khi nghĩ đến việc kinh doanh nhà cho thuê đều tập trung vào việc đi tìm một bất động sản để mua, hoặc thuê rồi cho thuê lại, mà quên mất một điều quan trọng là mong muốn thật sự của chính họ. Việc đầu tiên bạn cần phải làm rõ một số câu hỏi của chính mình như: nguồn vốn bạn muốn đầu tư? mô hình kinh doanh muốn gắn bó? vị trí khu vực sẽ đầu tư? tỷ suất lợi nhuận kỳ vọng? hướng đi tương lai sau khi thực hiện xong thương vụ?…
Sau khi đã trả lời đầy đủ những câu hỏi cho chính bản thân mình và hình dung được rõ thứ mình muốn, việc tìm kiếm và gửi thông tin cho các kênh tìm kiếm như văn phòng môi giới, báo mạng, báo giấy… sẽ mang lại cho bạn những kết quả chính xác và hiệu quả đến bất ngờ.